文/珠江商报记者黄澄献

　　位于容桂海尾社区德龙路旁的德龙智造科技园（以下简称德龙园），一栋栋现代化厂房拔地而起，今年初超预期实现园区5万多平方米“开园即满园”，签约企业已陆续装修进驻。今年7月刷新了开工速度的勒流集龙工业园（以下简称集龙园）项目一期工程，以及全区首宗新型产业用地建设的陈村莱茵工业园（以下简称莱茵园）项目合计约240亩60万平方米的标准厂房正在如火如荼、快马加鞭建设中。

　　上述三个园区的建设，为今年的村改总攻燃起了“三把火”。

　　这三个村改园区，均由顺德国资“软”平台——广东顺德科创管理集团有限公司（以下简称“科创集团”）参与投资和建设。科创集团在区国资局的领导下，按照促进顺德科技金融产业融合发展的定位，充分发挥国资力量的引领和撬动作用，创新村改模式，加大村改招商力度，形成满足企业全生命周期服务需求的业务闭环，助力村改总攻，彰显顺德国资品牌和力量。

　　德龙园

　　“国资+村居”建设模式

　　2018年1月8日，顺德区吹响村级工业园改造“头号工程”的号角。同年4月，德龙园项目启动，是顺德首个由区、街道国资公司联合推动村集体作为权属方公开引入投资建设运营的项目，集区、街道、村居之力，拉开了容桂村改的序幕。

　　科创集团相关负责人介绍，该模式充分发挥国资撬动、政府引导的作用，用国资力量助力集体资产保值增值，提高了村集体组织参与改造的积极性，使得项目得以快速推进，为全区村改起到了引领示范作用。创新模式之下，园区建设不断提速，从园区正式开工到正式封顶，仅用了一年左右的时间。与此同时，园区联手华为、中国电信开展5G智慧园区建设，布局5G网络基础设施，为入园企业提供“5G+云+AI”整体解决方案，实现通用服务智能化、公共服务便捷化、生产制造高效化。

　　今年4月，德龙园正式开园运营，高标准建成了两栋集约型独立4层和10层的工业厂房、一栋9层的配套人才公寓，以智能制造为产业方向，已引进多家智能家电、机械装备、新材料等创新型企业落户，其中不乏在行业领域内领先的明星企业。园区企业共计发明专利57项、实用新型专利108项，预计新场地投入合计达4500万元、实现年税收合计达2000万元、年产值合计达3.8亿元。

　　“开园当天，招商运营整体去化率达到100%，实现了开园即满园的目标。”科创集团相关负责人介绍，德龙园也是顺德2018年启动村改“头号工程”后首个满园进驻的村改园区。

　　集龙园

　　“国资+民企”建设模式

　　今年7月，科创集团联合广东顺银产融投资有限公司、广东顺控城投置业有限公司成功摘得勒流龙眼工业区170亩村改地块项目，建设顺德勒流集龙产业园。

　　该项目是顺德（勒流）智慧家居产业园的一期项目，被纳入勒流千亩主题产业园范围，以国资撬动民营资本，合力打造顺德村改标杆项目。

　　园区预计总建筑体量为39.52万平方米，项目总投资约13亿元，主打标准厂房、定制厂区等，吸引智能家电企业，聚焦智慧家居布局，引导产业链延伸扩展，对标国内一流的基于工业互联网平台的智能控制产业园，打造5G智慧产业园和工业互联网智慧工厂相结合的新发展理念产业园，推动产业从类同集聚到关联聚集转变。

　　科创集团复制同类模式，与民营企业共同出资参与建设的村改项目——杏坛康宝华腾厨电城，首期也于2020年10月20日封顶。该项目总建筑面积35万㎡，将打造成一个集科研、生产、销售以及生活配套为一体的新型工业园区。

　　莱茵园

　　成顺德首宗“新型产业用地”

　　2019年11月，莱茵工业园改造项目正式启动。该项目是顺德区首个新型产业用地的村级工业园改造项目、顺德区“挂图作战”的重点推进项目、顺德村级工业园改造腾挪园区，也是顺德首个国资全资投资建设的村改项目。

　　莱茵园由科创集团控股，联合区、镇国资共同出资建设，项目占地69亩，建筑面积约18万平方米，位于三龙湾核心位置的陈村镇，以及顺德地铁7号线、11号线的“双地铁”出入口，规划建设高标准的多层厂房设施和现代化的2.5产业研发办公场地。

　　莱茵园作为集生产制造、研发设计、企业孵化、国际交流、科研创新、成果转化和服务功能于一体的高端产业集聚基地，多种功能业态完美满足机器人企业的生产研发、日常办公和企业发展需求。园区已被列为对德对欧重要的政府招商平台，配套完善，5G光纤覆盖、智慧园区系统、双地铁上盖为进驻企业提供优质的园区配套。

　　目前，莱茵园改造项目一期工程已开工建设，正启动二期厂房拆除工作，预计今年底完成一期8号、9号楼约3万平方米生产制造用房结构封顶。

　　科创集团

　　构建全生命周期企业服务体系

　　此外，科创集团全力支持村改工作，集团旗下顺创联投公司全员融入顺德村改办，派出精兵强将到镇街挂职村改工作。同时，科创集团积极储备了一批优质村改项目，已搭建和提供从村改建设、村改金融到村改招商、村改服务的全链条支撑体系和解决方案，为顺德区村改赋能。

　　在村改金融方面，科创集团运作的顺德区创新创业投资母基金旗下已参股设立20多支子基金，规模65亿元，积极引导母基金参股子基金投向顺德区村改企业、成长型科技企业；科创集团旗下顺高投公司通过融资担保、转贷资金、企业信贷风险补偿金等，帮助企业融资近300亿元，有效缓解了顺德区中小微企业的融资难、融资贵问题。

　　在村改园区招商方面，科创集团通过顺德、深圳两大招商平台，挖掘、引进一批具有科技含量和科技成果的科技创新企业和产业头部企业落户顺德。同时，整合科技园区、招商服务、股权投资、金融服务和产业服务等资源优势，提供一站式解决方案，形成满足企业全生命周期服务需求的业务闭环。园区就是企业的“家”，科创集团为企业提供全方位、一站式的“保姆服务”，让企业在园区内安心谋发展。