开平市自然资源局采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。

一、项目基本信息

（一）项目名称：开平市自然资源局资产评估服务定点采购

（二）项目编号：DDJJ-2023-757477

（三）预算金额：4,900.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	人员要求：不限 服务开始时间：资格确认即日	因确定土地出让底价的需要，对位于开平市水口镇金山大道一横路3号地块（10116.69平方米）在以下设定条件下的土地使用权市场价值进行评估。	1	宗

商务需求

编号	需求内容
1	1、估价期日：现场勘察之日。 2、规划设定条件：开平市水口镇金山大道一横路3号地块，土地用途为工业用地，土地面积为10116.69平方米（折合15.18亩）。其他规划技术指标按采购人提供的规划设计条件书要求执行。 3、开发程度设定：五通一平。
2	1、服务要求： 评估机构必须严格遵守《土地估价中介机构管理办法》、《城镇土地估价规程》等有关规定，按要求选派具备注册土地估价师执业资格的人员开展评估业务，保证资料、工作稿件的正确完整和规范，出具的审核报告、结论及意见须客观公正，符合法律法规及相关文件的要求，对出具的审核报告承担法律责任，并接受采购人的监督管理。
3	2、工作要求 （1）对采购人提供的文件资料妥善保管，并尽保密之责，未经采购人同意不得擅自公开或泄露给他人。 （2）在估价期间对估价对象进行现场勘察，做好实地查看记录，拍摄反映估价对象外观和内部状况的影象资料。 （3）保证独立、客观、公正的估价，并在规定时限交付正式估价报告。
4	（4）必须对估价结果保密，估价结果只能提供给采购人，非经采购人同意，不得擅自公开或泄露给他人，并对评估过程中知悉的内部资料进行保密。 （5）按照土地估价有关规定开展业务，在收到采购人提供的《评估委托书》及全部评估相关资料后次日起3个工作日内提供评估价值，并按采购人要求提供一式一份《土地估价报告书》（含《土地估价报告》和《土地估价技术报告》）。
5	（6）如无特殊原因和正当理由，评估机构不得超时交付估价报告书。出现逾期情况的，一年内不得参与采购人组织的估价事务。 （7）采购人对评估机构提交的估价报告书结果有异议且有正当理由，可要求重新复核评估，评估机构应在接到该局要求复估次日起3个工作日内完成委托评估地块的复估报告书，交付该局，不再增加服务费用。

（五）竞价公告时间：2023-04-06 21:52:09 ~ 2023-04-11 23:59:59

（六）供应商报价时间：2023-04-12 09:00～16:00

二、需求信息

服务内容：

合同份数：3

争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决

三、供应商报价须知

（一）本项目的供应商，采购人选择的有9家，随机抽取的有10家。

（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。

（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点竞价规则

（一）报价规则

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价应不高于最高限价。

（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。

（二）实质性响应审核

报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。

（三）成交规则、终止规则

（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。

（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。

五、项目联系方式

联系方式：薛皓元 2257701