1.招标条件
1.1本招标项目 中山市南朗镇49亩商住房地产项目设计 已由 中山市发展和改革局  以 项目代码：2108-442000-04-01-117837  批准建设，建设单位为 中山市翠亨地产开发有限公司  ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 中山市翠亨地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，招标人对该项目的设计进行 公开 招标。 
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：本工程为中山市南朗镇49亩商住房地产项目设计，项目位于中山市南朗镇翠亨村下沙望海路北侧，拟新建一个商业住宅小区。本项目用地面积为32865.10平方米，总建筑面积约为65141平方米，其中计容面积约为49297.65平方米，容积率为1.5，地下室面积约为14600平方米。项目拟建设四栋30层左右南北向两梯四户点式高层住宅（住宅采用一个楼型），两栋2层公建配套。建筑限高控制在100米以下。绿色建筑等级应达到基本级要求。
项目总投资44543.46万元，其中建筑安装工程费暂按29813.96万元，本次招标金额为483.55万元。（注：以上数据仅供参考，最终确定的建设规模以招标人确认的设计方案为准）。
2.2招标范围: 项目方案设计、初步设计、概算编制（概算最终以招标人委托的第三方咨询机构编审为准）、施工图设计、施工全程设计配合及期间必要的咨询服务及后续阶段的其他需要配合的事项，包含但不限于：建筑、结构、装修、基坑支护、人防工程、电气、给排水、消防、通风空调、弱电、室外园林及配套工程、变配电、绿色建筑设计、海绵城市设计等；图纸（施工图、消防、防雷及相关审图）报建报审、初步设计和施工图审查（包含各专业图纸审查）、竣工图编制、施工现场指导与监督、工程调整和竣工验收设计服务、工程全过程配合服务等。具体招标内容及要求，详见招标文件中《投标人须知》与《设计任务书》。
3．设计周期
设计周期：60个日历天。(合同签订后10个日历天内完成方案设计深化，招标人书面确认方案设计后20个日历天内提交初步设计方案，初步设计方案审查通过后30个日历天内完成施工图设计。)
4．投标人资格要求
4.1要求投标人具备有效的 工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
4.2经市场监督管理部门确定的具有效独立法人资格的企业。
4.3诚信要求：在中山市建设工程企业诚信评价 √B/□C级或以上且显示资料未过期。（根据2020年5月20日印发的《关于自觉维护更新中山市建设工程企业管理和诚信平台信息的通知》的要求，各投标单位应自觉更新中山市建设工程企业管理和诚信平台的登记资料，如因不及时更新资料导致公共资源交易系统中的诚信等级显示“暂无数据”的，视为投标单位不满足诚信要求。） 
4.4本次招标 不接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  /  。
4.5投标人参与投标前应当在中山市公共资源交易平台完成用户注册和绑定电子招投标数字证书，并凭电子招投标数字证书参与项目投标。用户注册和绑定数字证书的办理流程参见中山市公共资源交易网（http://ggzyjy.zs.gov.cn）服务指南栏目。
5．招标文件的获取
    招标公告网上发布时，同时在中山市公共资源交易平台工程建设项目交易业务系统发售招标文件等相关资料。凡符合条件且有意参加投标者，请于      年        月       日至        年       月       日招标文件发售期间，在中山市公共资源交易网（http://ggzyjy.zs.gov.cn）通过电子招投标数字证书登录工程建设项目交易业务系统下载完整的招标文件等相关资料。
6．投标文件的递交
6.1投标截止时间以工程建设项目交易业务系统上的议程安排为准，地点为中山市公共资源交易网http://ggzyjy.zs.gov.cn工程建设项目交易业务系统。投标人应在投标截止时间前通过中山市公共资源交易网工程建设项目交易业务系统递交电子投标文件。
6.2 逾期送达（上传）的或者未送达（上传）指定地点的投标文件将被拒绝。
7.开标地点
本项目在中山市公共资源交易中心现场组织网上开标，投标人无需抵达开标现场。投标人可登录中山市公共资源交易网（http://ggzyjy.zs.gov.cn)“工程建设项目交易业务系统”→“参与项目”→“网上开标”栏目查看项目开标过程，依法提出开标异议。
8．发布公告的媒介
本次招标公告在中山市公共资源交易网http://ggzyjy.zs.gov.cn、广东省招标投标监管网http://zbtb.gd.gov.cn上发布。
9．联系方式
招标人： 中山市翠亨地产开发有限公司         招标代理机构：   深圳市国际招标有限公司     
地  址： 中山市南朗镇翠亨沙园路27号          地址： 中山市中山五路57号汇智大厦四楼东座 
邮  编：     528400                                       邮        编： 528400                                                
联系人： 潘先生                                         联   系   人： 陈翠萍  梁宇杰                        
电  话： 0760-85502018                              电       话： 0760-88385502、88385020          
传  真：                                                     传        真： 0760-88330182                                
电子邮件：                                                 电  子  邮 件： zstc@vip.163.com                  
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开户银行：                                                开  户  银 行：                                               
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