珠江商报讯 记者谢意 通讯员顺法宣报道：为进一步优化法治化营商环境，今年以来，顺德法院在大良法庭实行房地产专业审判改革，由大良法庭集中审理全区房地产纠纷案件。近日，大良法庭联合区住建部门，依托在房地产纠纷领域建立的诉调对接机制，成功化解了一宗房地产工程款纠纷，办结该机制构建以来的首宗司法确认案。

近年来，随着房地产业的迅速发展，与之相关的国有建设用地使用权出让合同、建设工程施工合同纠纷案件，以及房屋买卖、租赁合同纠纷等案件不断诉至人民法院。这些涉房地产纠纷案件的产生，在类型、原因等方面呈现出明显的规律与特点，同时也反映出目前房地产市场体系、管理机制、交易行为等方面存在的一些问题。

为更有利于集中、公正、高效、高质地审理此类案件，从2023年起，顺德法院决定由大良法庭集中审理顺德区涉房地产类合同、准合同案件。目前，顺德法院正在与区住建局加强建立涉房地产纠纷诉调对接机制，成立涉房地产纠纷诉调对接工作室，提供房地产纠纷业务指导，主要在诉前和诉中进行纠纷化解。

近日，大良法庭联合区住建部门，依托诉调对接机制，成功化解了一宗房地产工程款纠纷。该案中，广东某建设集团有限公司在承包乐从镇某项目工程后，分包给各施工班组，因工程款结算问题引发工程款、工人工资等系列纠纷，涉及人数众多。为及时有效化解纠纷，区住建部门在处理该纠纷过程中，启动与顺德法院在房地产纠纷领域建立的诉调对接机制。顺德法院指派大良法庭、立案庭法官在纠纷未进入诉讼前提前介入处理，全程指导相关调解工作开展。经过不断协商、释法说理，各方当事人最终达成和解方案，并于当晚签订了和解协议。法官对该和解协议的内容是否合法、是否具有可执行性进行了研判分析，并指导当事方对协议进行了完善。

为更好固定调解成果，免除各方后顾之忧，经申请，顺德法院完成了该系列纠纷的相关司法确认工作，通过作出裁定书，对各方权责及欠款金额、分期支付期限等内容进行了明确，赋予了和解协议更高的司法效力。

顺德法院大良法庭庭长廖亮介绍，近期，大良法庭推动与区住建部门升级优化房地产纠纷诉调对接机制，通过建立联络员制度，进一步整合调解工作资源，强化部门联动、信息共享、高效衔接，实现房地产纠纷调解提质增效。针对涉房地产纠纷的当事人往往身在外地，参与调解工作存在一定困难，顺德法院创新将调解、司法确认等流程事项搬到云端，实现线上办、马上办，积极运用智慧法院建设成果提升群众司法获得感。